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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 549.000 € (cod.65d1b0b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PLINIO nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8446 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.720 €/m² e
7.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.180 €/m²) e per bivani (da 4.805 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA PLINIO) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%), come per la zona di Città Studi (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico con cortile
Appartamento di lusso ubicato al secondo piano con ascensore di un palazzo d’epoca signorile ristrutturato nelle parti comuni. E’ disposto su una superficie di circa 65 mq con doppia esposizione interna esterna, cosi’ composti: ingresso accogliente grazie a un ampio disimpegno, soggiorno spazioso con balconata affacciata a sud sulla via Plinio, generosa cucina abitabile completamente arredata con balconata sull’interno cortile, camera da letto ampia e tranquilla con affaccio silenzioso sull’interno cortile, elegante e moderno bagno e spazioso ripostiglio in quota. I soffitti alti conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi. Ogni dettaglio è stato scelto per un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, rispettando lo stile classico dell’edificio. Parquet in rovere a spina italiana, porte interne a scomparsa, finestre in PVC doppio vetro taglio termico, aria condizionata in cucina, soggiorno e camera. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e caloriferi nuovi. Tutte le certificazioni in regola e garanzia sui lavori 2 anni per legge. Il servizio di portineria offre un ulteriore comodità e nel cortile è possibile parcheggiare ordinatamente le biciclette Non perdere questo appartamento di lusso a pochi passi da corso Buenos Aires
