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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 490.000 € (cod.65d192a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Civitali nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4224 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.753 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 5.815 €/m²) e per trivani (da 3.760 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Matteo Civitali) è pari a
4.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Appartamento in Vendita a San Siro - Via Civitali Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di San Siro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM5 Lilla San Siro. Un elegante appartamento di 116 m² commerciali (108 m² calpestabili) situato al secondo piano di un prestigioso condominio con portineria e doppio ascensore, che garantisce massima comodità e sicurezza. L'immobile si distingue per la sua tripla esposizione che regala luminosità naturale in ogni ambiente, con affacci privilegiati sul giardino condominiale. La distribuzione degli spazi è razionale e accogliente: salone con terrazza, cucina abitabile con balcone indipendente, generosa camera matrimoniale e seconda camera con accesso a un secondo balcone. Completa la soluzione un bagno finestrato, disimpegni funzionali e un pratico ripostiglio. POSSIBILITA' CREARE TRE CAMERE DA LETTO COME DA PROGETTO. Perfetto per chi cerca comfort e praticità, l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato e mantiene le condizioni originali in buono stato di manutenzione. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile inclusivo e accessibile a tutti. Possibilità di acquistare all'interno dello stabile un BOX ad €.25.000,00 ed un secondo BOX confinante con il primo sempre ad €.25.000,00 Costruito nel 1970, questo appartamento rappresenta una scelta solida e affidabile nel mercato immobiliare milanese. Disponibile da subito, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata, servita e tranquilla. Non perdere questa occasione
