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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 850.000 € (cod.65d02445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.186 €/m² e
7.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.245 €/m²) e per case indipendenti (da 4.240 €/m² a 7.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile
Rif: TITTI16 - Al 7° piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo in vendita luminoso quadrlocale di 155 MQ ampia metratura, caratterizzato da ambienti ariosi e doppi terrazzi con splendida vista aperta sulla città. L’appartamento si compone di: - ingresso su soggiorno doppio con accesso al terrazzo principale, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto; - cucina abitabile, spaziosa e ben separata; - due camere da letto di generose dimensioni; - doppi servizi moderni e funzionali; - due terrazzi, che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà cantina e box auto di pertinenza (prezzo del box su richiesta). Grazie al doppio ingresso, l’abitazione offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Dotazioni e finiture: - Infissi in legno con doppi vetri - Porta blindata - Quadrupla esposizione - Settimo piano con ascensore Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. PREZZO: €850.000 + €50.000 di box Lo stabile offre servizi esclusivi per un comfort quotidiano: Portineria 24h, campetto da calcio condominiale e area picnic nel curato cortile interno, ideali per momenti di svago e socialità. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo raggiungibili allo 02 89070472 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 625[…]
