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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 331.500 € (cod.65cff50d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 331.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sulmona nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
331.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3489 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
4.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.280 €/m² a 11.200 €/m²) e per trivani (da 4.985 €/m² a 10.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sulmona) è pari a
7.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Milano
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Appartamento trilocale in vendita a Milano
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Appartamento trilocale in vendita a Milano
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Appartamento trilocale in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Via Sulmona 11 - Trilocale al 5° Piano con Ampio Box Doppio Descrizione dell'Immobile: Inserito in un gradevole contesto degli anni '70 circondato da giardini condominiali piantumati, proponiamo un confortevole Trilocale di 95 mq situato ad un piano alto (5°). L?immobile, da ristrutturare, vanta una distribuzione degli spazi interni fluida e funzionale. L'ingresso conduce direttamente ad un accogliente salone living esposto sul terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all?aperto. La cucina attigua è separata e funzionale. Il corridoio della zona notte ottimizza la privacy dividendo le due camere da letto di generose dimensioni e il bagno padronale. L'esposizione doppia assicura una luminosità costante e una splendida vista aperta sul verde circostante. Plus fondamentale dell'offerta è la presenza di un introvabile e spazioso box doppio ad € 35.000,00 La Zona e il Contesto: Strategicamente posizionato tra il quartiere Brenta e l?avveniristico Scalo Romana, l'immobile gode della vicinanza immediata alla linea MM3 (Gialla), perfetta per raggiungere il centro storico in pochi minuti. Il quartiere ha registrato una crescita esponenziale nell'ultimo decennio, trainato da investimenti privati e culturali (Polo Symbiosis e Fondazione Prada) che hanno innalzato il target dei residenti. Le prospettive future sono eccezionali: la riconversione delle strutture olimpiche in hub universitario e la creazione di polmoni verdi attrezzati renderanno questa specifica micro-zona una delle più ricercate e rivalutate di tutta la città . Le immagini sono da intendersi puramente indicative riferite alla stato di fatto degli immobili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
