Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 189.000 € (cod.65cf48b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roald Eingelbert Amundsen nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.158 €/m² e
6.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.620 €/m²) e per monolocali (da 4.350 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Roald Eingelbert Amundsen) è pari a
4.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Rembrandt
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN Via Amundsen, In contesto civile anni 50’ completamente riqualificato nei prospetti esterni e nelle parti comuni nel 2020 proponiamo luminoso monolocale di 35 mq posto al 1° piano completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno/camera con cucina a vista e balcone, bagno finestrato con doccia
