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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 3.700.000 € (cod.65cf241c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Ruffini nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10882 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.221 €/m² e
10.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.280 €/m² a 11.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fratelli Ruffini) è pari a
7.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Fratelli Ruffini 3, Milano Vincenzo Monti
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Fratelli Ruffini 3, Milano Vincenzo Monti
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Fratelli Ruffini 3, Milano Vincenzo Monti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto edificio storico con cortile con caminetto
In affascinante palazzo d'epoca dei primi anni del 900, proponiamo in vendita appartamento di charme di 340 mq circa. La residenza posta al quarto e quinto piano ha una tripla esposizione ed è così composta: - al piano quarto: ingresso, studio, cucina, sala da pranzo con pavimenti originali dell'epoca, salotto con camino, bagno ospiti e balconi - al quinto piano: 3 camere, 3 bagni, 2 vestiaire e 2 terrazzini a tasca che offrono una vista unica sulla cupola di Santa Maria delle Grazie, sui grattacieli di City Life e sui tetti di Milano. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. E' presente un servizio di portineria tutto il giorno. È disponibile, con acquisto separato, un posto auto scoperto all'interno del cortile. Il quartiere Magenta è una delle zone più eleganti, storiche e residenziali della città; situata tra il centro storico ed il Parco Sempione offre diversi tipi di servizi e comodità: ristoranti, bar, boutique, centri culturali, scuole e università. La zona è ottimamente collegata dai mezzi di trasporto. La presenza delle stazioni della metropolitana Conciliazione (linea M1), Cadorna (linea M1 e M2, FS e Malpensa Express) e diverse linee di superficie, permettono rapidi spostamenti in tutta la città e verso altre destinazioni. CARATTERISTICHE: - palazzo d'epoca; - finiture di pregio; - parquet; - aria condizionata; - ascensore; - tripla esposizione EPI: 86,83 kwh/m2 anno
