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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno a 570.000 € (cod.65ce2d89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lampugnano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Trenno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trenno pressi Via Lampugnano) è pari a
3.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Trenno (-11,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Trenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maller Homes
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
ELEGANTE RESIDENZA SEMI INDIPENDENTE CON TERRAZZO E POSTO AUTO MILANO – Via Lampugnano 120 In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita elegante soluzione semi indipendente di recente costruzione (2017), in L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano d’ingresso troviamo un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e l’accesso allo splendido terrazzo piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatica. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi. La proprietà è rifinita con soluzioni moderne e impianti ad alta efficienza, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e sistema semi domotico. Posizione: la fermata della metropolitana M1 Bonola è facilmente raggiungibile e consente collegamenti rapidi con il centro città, mentre la vicinanza agli accessi autostradali e alle tangenziali rende gli spostamenti estremamente comodi anche fuori Milano. A pochi passi si trova il grande Parco di Trenno, uno dei polmoni verdi più apprezzati della città, ideale per sport, running, passeggiate e tempo libero immersi nel verde. L’immobile si inserisce inoltre in un quadrante urbano in forte evoluzione grazie alla continua riqualificazione dell’area San Siro e del settore nord-ovest di Milano, sempre più richiesto per qualità della vita, presenza di verde e nuovi sviluppi residenziali e infrastrutturali. Completa la proprietà un posto auto interno acquistabile separatamente a € 15.000. Per informazioni e visite: +39 346 941 8888
