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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 890.000 € (cod.65cd9c89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Solari nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7876 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.303 €/m² e
6.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.625 €/m² a 8.595 €/m²) e per trivani (da 5.730 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Andrea Solari) è pari a
7.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Solari (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con cortile
Via Andrea Solari 19 – Milano Nel prestigioso quartiere Solari, uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati di Milano, proponiamo una raffinata residenza ristrutturata, situata al quinto piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. L'appartamento nasce da un accurato progetto di sviluppo firmato Domas&Co. Investments & General Contractor S.r.l., studiato per offrire ambienti contemporanei, luminosi e perfettamente funzionali, con finiture di livello e una distribuzione degli spazi pensata per il comfort quotidiano. Gli spazi L'abitazione accoglie con una splendida zona living open space, ampia e luminosa, ideale per vivere e ricevere ospiti in un contesto elegante e moderno. La zona notte è composta da: Camera padronale con accesso diretto al balcone; Seconda ampia camera matrimoniale; Due bagni finestrati; Locale lavanderia dedicato. Plus esclusivi Balcone con affaccio interno e riservato; Cantina di pertinenza; Piano alto e luminoso; Stabile signorile con doppio ascensore; Portineria; Posto biciclette all'interno del cortile condominiale; Consegna immediata. La posizione Via Solari rappresenta una delle location più apprezzate della città, nel cuore del distretto del design milanese, a pochi passi da boutique, ristoranti, servizi e aree verdi. L'immobile gode di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza delle fermate: M2 Sant'Agostino M4 California M4 Coni Zugna Una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro storico, il quartiere Tortona, CityLife e l'Aeroporto di Linate. Prezzo € 890.000 TRATTABILE Libero subito e già visionabile. Domas&Co. Investments & General Contractor S.r.l. "Investiamo. Progettiamo. Realizziamo
