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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 690.000 € (cod.65cd828b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Desenzano nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5520 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.618 €/m² e
6.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 6.060 €/m²) e per quadrivani (da 4.165 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Desenzano) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
Nella residenziale zona di Piazza Gambara, adiacente ai giardini di Viale Caterina da Forlì e in prossimità delle fermate Bande Nere e Gambara della linea metropolitana MM1, proponiamo una pregevole residenza di mq 125 inserita in un recente complesso immobiliare con ampio giardino condominiale. L’unità immobiliare, posta al terzo piano con doppia esposizione interna, è composta da un ampio soggiorno, valorizzato dall’affaccio su un riservato e godibile terrazzino, dalla cucina abitabile, con ampio balcone di servizio, e dalla zona notte articolata in tre spaziose camere da letto servite da due bagni padronali completi e finestrati. Completa la residenza un comodo ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e la disponibilità di un box di 16 mq a € 50.000. La residenza, in buone condizioni di manutenzione, presenta un taglio razionale e funzionale, valorizzato da affacci aperti e tranquilli, con una buona divisione degli spazi e con locali ampi e godibili
