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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 570.000 € (cod.65cd7abd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giulio Cesare nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Immobiliare pavè) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.224 €/m² e
6.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.315 €/m² a 7.250 €/m²) e per bivani (da 4.280 €/m² a 6.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazzale Giulio Cesare) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
P.le Giulio Cesare - Buonarroti: Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste di Milano, tra CityLife, Buonarroti e corso Vercelli, proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq, situato in contesto d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, in ottime condizioni interne e con piacevole affaccio sulla piazza, si compone di: ingresso direttamente sull’accogliente zona living con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale. Cantina. La posizione strategica, perfettamente collegata grazie alle fermate MM1 Buonarroti e Amendola, alla MM5 e ai numerosi mezzi di superficie, rende questa soluzione ideale sia come pied-à-terre sia come ottimo investimento a reddito
