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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 308.000 € (cod.65cd7349)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 308.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6844 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.020 €/m² e
6.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.520 €/m² a 8.685 €/m²) e per bivani (da 5.160 €/m² a 8.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
LUMINOSO BILOCALE IN VENDITA CORSO XXII MARZO: in Corso XXII Marzo, nel cuore dell’elegante e strategico quartiere Cadore – Cinque Giornate, una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un luminoso bilocale sito al terzo piano di un signorile contesto d’epoca recentemente rinnovato. Internamente l’appartamento è composto da ingresso su arioso e luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata, funzionale disimpegno, camera da letto con armadiature su misura e pratico angolo studio, bagno finestrato con antibagno adibito a zona lavanderia e ampio box doccia. Completa la soluzione un pratico ripostiglio in quota. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai recenti interventi di rivisitazione interna volti a valorizzare funzionalità e comfort abitativo. La soluzione dispone di pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, impianto di aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo di recente installazione e bagno recentemente rinnovato. Basse spese di gestione condominiale circa 100 euro mensili con riscaldamento autonomo. L’esposizione interna rende l’appartamento particolarmente silenzioso e luminoso. La soluzione è attualmente locata con regolare contratto in scadenza a ottobre 2028, al canone mensile di euro 900 oltre spese condominiali. L’ubicazione è particolarmente strategica, in una delle aree più apprezzate della città, caratterizzata dal perfetto equilibrio tra eleganza residenziale, servizi e collegamenti. La zona è ricca di attività commerciali, ristoranti, scuole, aree verdi e servizi di prima necessità, oltre alla vicinanza del Parco Largo Marinai d’Italia, di Piazza Grandi e del polo commerciale Esselunga di Porta Vittoria. Ottimamente collegata grazie ai mezzi pubblici di superficie, ai Passanti Ferroviari di Dateo e Porta Vittoria e alla nuova linea metropolitana MM4, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e l’aeroporto di Linate. La soluzione risulta inoltre comoda ai principali poli universitari cittadi[…]
