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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 830.000 € (cod.65cd6f22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7217 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.518 €/m² e
9.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 9.175 €/m²) e per quadrivani (da 6.015 €/m² a 9.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Report immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Ripa di Porta Ticinese / Porta Genova All’inizio di Ripa di Porta Ticinese, subito dopo la vivace zona dei Navigli e nella parte più tranquilla e riservata adiacente al parco, proponiamo in vendita appartamento di circa 115 mq in elegante stabile di recente costruzione con portineria, immerso nel verde di un curato giardino condominiale. L’appartamento, molto luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione est/ovest, è composto da: ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo loggiato affacciato sul giardino, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, ulteriore balcone. Completano la proprietà cantina e box auto. Finiture molto signorili. Richiesta per l'appartamento € 830.000. Box auto € 70.000. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, contattare 328.1398180 oppure 347.3080850. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT
