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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 419.000 € (cod.65cd5901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA REMBRANDT nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.802 €/m² e
5.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.070 €/m²) e per trivani (da 4.130 €/m² a 6.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi VIA REMBRANDT) è pari a
4.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Rembrandt (-16,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO A DUE PASSI DAL NAVIGLIO GRANDE A pochi passi dal Naviglio Grande, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato all’ottavo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, incluso il sabato mattina. L’appartamento, oggetto di una raffinata ristrutturazione avvenuta circa tre anni fa, colpisce immediatamente per la grande luminosità e per gli ambienti moderni, armoniosi e perfettamente distribuiti. La soluzione si compone di: • ingresso, • ampio soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, di cui una matrimoniale, • doppi servizi. Uno dei bagni, dotato di ventilazione meccanica e cromoterapia , è già predisposto per la realizzazione di una vera area wellness privata, con possibilità di installare bagno turco. Gli arredi realizzati su misura valorizzano ogni ambiente, ottimizzando gli spazi con gusto e funzionalità. Fiore all’occhiello della proprietà è il grazioso terrazzino collegato al soggiorno: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, aperitivi con amici o per creare un elegante angolo verde nel cuore della città. Le finiture sono di alto livello: • parquet in tutti gli ambienti, • serramenti in PVC con doppi vetri, • aria condizionata canalizzata, • sanitari sospesi, • porta blindata, • impianti certificati. La doppia esposizione perpendicolare garantisce luce naturale durante tutto il giorno, regalando ambienti ariosi e accoglienti. Completa la proprietà una cantina. Libero a breve. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto immerso nel verde, confortevole e perfettamente collegato, a pochi minuti dal centro di Milano. MasterHome Real Estate Agency nasce dall’esperienza ultra ventennale nell’ambito del settore immobiliare milanese dei soci fondatori e dei nostri collaboratori operativi presso i nostri punti vendita. La nostra competenza nasce dalla passione che abbiamo per questo lavoro e dalla ricerca quotidiana del risultato finale ovvero: la soddisf[…]
