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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 950.000 € (cod.65cd47a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.845 €/m² e
6.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.290 €/m² a 8.395 €/m²) e per quadrivani (da 4.890 €/m² a 8.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
6.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boris Zanzuri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Attico di Lusso in Zona Centrale Via Andrea Doria, 33 - 7° piano Descrizione Offriamo in vendita un elegante appartamento attico di 140 mq, situato al 7° e ultimo piano di un edificio storico degli anni '40, con doppio ascensore e portineria mezza giornata. L'immobile è composto da: - Ingresso - Soggiorno doppio - Cucina abitabile - 3 camere - 2 bagni - Ripostiglio - Lavanderia - Terrazzo da un lato - Balconcino dall'altro - Cantina L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, parquet in tutto l'appartamento (tranne nei bagni), riscaldamento centralizzato. Impianto antifurto presente. Inoltre, l'edificio è stato recentemente ristrutturato con la facciata interna ed esterna rifatta e il tetto nuovo. Spese Condominiali 5.800 € annui (compreso di riscaldamento e portineria) Prezzo 950.000 € Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci
