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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 448.000 € (cod.65cd25ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5463 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.914 €/m² e
5.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 5.355 €/m²) e per trivani (da 3.640 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con giardino
CLASSE A++++ PRONTA CONSEGNA - MILANO - AD. ZE BOCCONI / VIGENTINO Splendido Trilocale Nuovo – Contesto Esclusivo Immerso nel Verde All'interno di un complesso residenziale esclusivo e riservato di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di nuova realizzazione (Unità 6) situato al primo piano, con una scala privata che accede direttamente all’appartamento caratterizzato da ottime finiture e massima efficienza energetica. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE (Unità 6): Zona Giorno: soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla balconata, disimpegno con pratico angolo lavanderia e bagno elegante. Zona Notte: una camera da letto matrimoniale e una cameretta, che è già predisposta per diventare una cucina abitabile Richiesta: € 448.000 PLUS E PERSONALIZZAZIONI: Locale Hobby: Possibilità di annettere all'appartamento un locale hobby di circa 25 mq. Posti Auto: Disponibilità di 5 posti auto scoperti all'interno del contesto a € 18.000 ciascuno. ALTRE DISPONIBILITÀ NELLO STESSO COMPLESSO: Se hai esigenze di metrature diverse, sono disponibili le ultime unità: •Unità 1 – Primo piano, ampio bilocale con giardino privato e locale hobby di mq. 22 – € 465.000 •Unità 4bis – Piano terra, ampio bilocale con giardino privato e locale hobby di mq. 22 – € 474.000 •Unità 5 bis – Piano terra, ampio bilocale con giardino privato e locale hobby di mq. 22 – € 492.000 LA POSIZIONE: IL QUARTIERE VIGENTINO L'immobile si trova in una zona strategica in costante crescita e rivalutazione urbana. Un quartiere verde e residenziale, ma perfettamente collegato: Collegamenti e Servizi: Comodo per raggiungere il centro di Milano; vicinissimo a scuole, parchi e supermercati. Università e Cultura: A breve distanza dalle Università Bocconi e IED, e dall'iconica Fondazione Prada. Sviluppo Urbano: Situato nei pressi del nuovo Villaggio Olimpico – Scalo Romana, fulcro di uno dei più importanti progetti di rigenerazione della città. Libero subito e pronto da abitare. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come
