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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 700.000 € (cod.65ccff5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8974 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.491 €/m² e
8.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.350 €/m² a 8.590 €/m²) e per trivani (da 5.140 €/m² a 8.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
7.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto
IN CENTRO A MILANO NEL CONTESTO DI UN PALAZZO NUOVO Vendiamo grande TRILOCALE con doppia esposizione e TERRAZZA AL PIANO Soggiorno con cucina a vista, TERRAZZA, due bellissime camere da letto matrimoniali, una delle quali con grandissima cabina armadi, l’appartamento NUOVO, con un anno di vita, è arredato con estremo gusto estetico, con materiali preziosi, MODERNISSIMO, come tutto quello che riguarda l’appartamento e tutto il palazzo. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA CENTRALIZZATA MEDIANTE POMPA DI CALORE ARIA/ACQUA PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO - RAFFRESCAMENTO CANALIZZATO - OGNI APPARTAMENTO HA IL SUO SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE - Completano l’appartamento una bellissima cantina ed UN POSTO AUTO MECCANIZZATO ad euro 60.000 Grande palestra condominiale
