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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 630.000 € (cod.65cb5fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Venezian nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6116 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.507 €/m² e
6.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.825 €/m² a 7.230 €/m²) e per trivani (da 4.765 €/m² a 6.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giacomo Venezian) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
filieracasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone più richieste di Milano, nel cuore di Città Studi, proponiamo in vendita elegante TRILOCALE di 103 mq completamente ristrutturato e ultimato a fine 2025, situato al secondo piano con ascensore in contesto ben abitato. L’immobile si trova in Via Giacomo Venezian 6, posizione strategica grazie alla vicinanza con il Politecnico di Milano, l’Università Statale, ospedali e tutti i principali servizi di quartiere
