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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 706.000 € (cod.65ca5e2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 706.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Molise nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
706.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5739 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.410 €/m²) e per uffici (da 3.370 €/m² a 5.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Molise) è pari a
5.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Cuoco/Calvairate - Viale Molise 51 DiRe Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 123 mq situato in zona Calvairate e più precisamente in Viale Molise 51. L'appartamento si sviluppa al terzo piano e offre un ingresso, una cucina abitabile con balcone con affaccio sul cortile interno, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. La camera matrimoniale gode di un secondo balcone con vista su Viale Molise. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Lo stabile sarà oggetto di un intervento di riqualificazione che riguarderà le facciate esterne ed interne e le parti comuni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di grande pregio storico e architettonico, all'interno di un palazzo degli anni '30 di sette piani che conserva intatti i suoi elementi distintivi: l'androne monumentale rivestito in marmo bianco e verde, il soffitto a cassettoni in legno intagliato, il portone in legno massiccio e lo storico ascensore in ferro battuto. Un edificio che racconta la Milano più elegante e autentica. La posizione è strategica e in continua valorizzazione: Viale Molise si trova a ridosso della riqualificazione dell'ex Macello, storico complesso industriale milanese oggi oggetto di uno dei più importanti progetti di trasformazione urbana della città. Il progetto ARIA, che interessa un'area di oltre 150.000 mq, è destinato a diventare un nuovo polo residenziale, culturale e verde di respiro internazionale, con parchi, nuovi servizi e residenze di qualità. Chi acquista oggi si posiziona in anticipo rispetto a una zona destinata a una significativa crescita di valore nei prossimi anni. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: Mezzi di superficie: Tram 12, 16, 27 — Autobus 90, 91, 92, 84, 66, 45 Treni & Metro: Passante ferroviario Porta Vittoria e MM3 Lodi T.I.B.B. per un collegamento rapidissimo con il centro città. In collaborazione con Cise Re Srl. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Ema[…]
