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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.190.000 € (cod.65ca56b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.059 €/m² e
8.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.130 €/m² a 9.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Felice Casati) è pari a
8.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CASATI 12, Milano Buenos Aires di 180 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CASATI 12, Milano Buenos Aires di 180 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA CASATI 12, Milano Buenos Aires di 180 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
PORTA VENEZIA / VIA CASATI - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in elegante contesto d'epoca con servizio di portineria, appartamento di 180 MQ così composto: ingresso di rappresentanza, sei stanze, cucina abitabile con uscita su balcone, due bagni, vano […]
