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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 339.000 € (cod.65ca0488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Salieri nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Like Home) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.696 €/m² e
6.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.775 €/m² a 7.255 €/m²) e per bivani (da 4.795 €/m² a 7.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Salieri) è pari a
5.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
ELEGANTE BILOCALE D’EPOCA RISTRUTTURATO CON CANTINA E SOLAIO – VIA ANTONIO SALIERI 7, LAMBRATE / CITTÀ STUDI IL CONTESTO In Via Antonio Salieri 7, nell’area Lambrate / Città Studi, proponiamo un elegante appartamento di circa 70 mq, situato al quarto piano di un bellissimo stabile d’epoca anni ’30. Il contesto conserva il fascino dell’architettura milanese dell’epoca ed è stato recentemente valorizzato dal rifacimento delle facciate esterne e interne, presentandosi oggi curato, ordinato
