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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 529.000 € (cod.65c8c971)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 529.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Donati nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Tutor Domus - Servizi Immobiliari Integrati) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4943 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.955 €/m² e
5.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Mario Donati) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tutor Domus - Servizi Immobiliari Integrati
Viale antonio silvani 2/3, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
LORENTEGGIO: 8° PIANO LUMINOSO CON PISCINA In via Mario Donati, all'interno del complesso che porta la firma architettonica dell'Architetto Luigi Caccia Dominioni, proponiamo una soluzione abitativa situata nel cuore del quadrante Lorenteggio/Solari […]
