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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 140.000 € (cod.65c4bf4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Emilio Salgari nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5185 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.379 €/m² e
5.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.615 €/m² a 7.670 €/m²) e per monolocali (da 4.770 €/m² a 7.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazza Emilio Salgari) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
PIAZZA SALGARI adiacenze: in stabile civile edificato a metà degli anni '50 in ottimo stato di conservazione, situato in posizione molto tranquilla, proponiamo in vendita 2 splendidi monolocali da acquistarsi congiuntamente da un unico acquirente. Hanno le medesime caratteristiche e sono così composti: ingresso, locale principale con zona notte soppalcata, cucina a vista e bagno. Interamente ristrutturati da architetto, impianti a norma corredati di certificazione. Impianto di aria condizionata
