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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 220.000 € (cod.65c4aad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aristotile Fioravanti nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.842 €/m² e
7.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 8.590 €/m² a 13.375 €/m²) e per monolocali (da 8.880 €/m² a 14.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Aristotile Fioravanti) è pari a
11.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino edificio storico con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita nel cuore della rinomata zona Paolo Sarpi/Sempione, un accogliente monolocale di circa 25 mq situato al primo piano di un caratteristico stabile d’epoca in stile vecchia Milano. L’appartamento, ben distribuito e luminoso, si sviluppa in un unico ambiente studiato per ottimizzare ogni spazio abitativo. La zona giorno/notte è valorizzata da un’ampia finestra che garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata ed è completa di cucina a vista moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici. Il bagno, rifinito con pratico box doccia, completa la proprietà. Una soluzione ideale come investimento o pied-à-terre, perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e autentici. La zona è ricca di ristoranti, locali, supermercati e servizi di ogni genere, perfettamente collegata con il centro di Milano tramite le linee tram 10, 12, 14 e 33, gli autobus 43, 57, 70, 84 e 85 e la metropolitana M5 Monumentale/Cenisio. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero +39 351 9930676. Il nostro nuovo sito è ufficialmente on-line: https://www.livinginmoscova.com Vuoi scoprire in anteprima i nostri immobili? Seguici sulle nostre pagine social! Instagram: livinginmoscovarealestate Facebook: Living in Moscova Real Estate
