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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 750.000 € (cod.65c414e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8064 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.160 €/m² e
7.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 9.715 €/m²) e per bivani (da 6.575 €/m² a 9.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
8.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari
Corso di porta vittoria 28, Milano (MI)
DESCRIZIONE
Ampio appartamento con grande zona living e veranda in Viale Tunisia 43, nel cuore di una delle zone più vive e ricercate di Milano In Viale Tunisia 43, a pochi passi da Porta Venezia, Corso Buenos Aires e dai Giardini Indro Montanelli, proponiamo un […]
