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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 920.000 € (cod.65c3a20a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Terraggio nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da SOGIM) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8518 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.241 €/m² e
7.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 4.465 €/m² a 9.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Terraggio) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino edificio storico con cortile con climatizzazione
UFFICIO IN VENDITA Milano (MI) - Via Terraggio - Corso Magenta Elegante ufficio su tre livelli in palazzo storico di fine ottocento Proponiamo in vendita, ufficio commerciale di mq, 108 ca, con ingresso dal cortile interno di un palazzo storico di fine ottocento, disposto su tre livelli, di cui uno fuori terra e uno interrato, attualmente cos suddiviso: Piano interrato: Sala meeting, disimpegno, bagno. Piano terreno: Ingresso principale per laccesso ai locali situati al piano superiore e a quello interrato, locale utilizzato come front office e accoglienza. Piano primo: Locale utilizzato come studio. I locali si presentano in ottime condizioni duso e di manutenzione essendo stati oggetto di totale ristrutturazione nel corso degli anni. Le pavimentazioni al piano terra e al primo piano sono in parquet, al piano seminterrato sono in ceramica. Limmobile dotato di impianto di aria condizionata diffusa con split inverter in tutti i livelli. Al piano terra presente un vespaio areato, mentre il piano seminterrato dotato di Ventilazione Meccanica Controllata, che consente la permanenza di persone. L'unit immobiliare situata in un palazzo storico di pregio risalente alla fine dell'ottocento. Si presenta come una tipica struttura d'epoca del centro milanese, caratterizzata da facciate eleganti e dettagli decorativi classici. L'area una delle pi antiche e affascinanti di Milano, situata tra la Basilica di Sant'Ambrogio e Corso Magenta. Zona residenziale di elite, caratterizzata da una atmosfera tranquilla e ricca di servizi di alta qualit. - SC9660748
