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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 274.000 € (cod.65c36105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pecchio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl) a
274.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4981 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.696 €/m² e
6.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.765 €/m² a 7.250 €/m²) e per bivani (da 4.830 €/m² a 7.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giuseppe Pecchio) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl
Via nicola antonio porpora 9, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
In via Pecchio 13 proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 55 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore e portineria. L'appartamento è inserito nella tranquilla corte interna condominiale, una soluzione che assicura riservatezza e silenzio, senza affacci diretti sulla strada. L'ingresso accompagna a un bagno finestrato completo di doccia e introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, ben organizzato e funzionale
