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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 285.000 € (cod.65c32ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.490 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%), come per la zona di Crescenzago (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino con garage
MILANO a pochi passi dalla fermata MM linea VERDE CRESCENZAGO, proponiamo BILOCALE in complesso signorile con portineria e giardino condominiale. Appartamento composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA AVISTA, CAMERA MATRIMONIALE, ampio BALCONE, BAGNO e RIPOSTIGLIO. EURO 285.000,00 compreso vano cantina e POSTO AUTO coperto. La zona dispone di molteplici servizi: nelle immediate vicinanze si può godere della presenza di bar, farmacie, supermercati e scuole. Inoltre, a pochi passi è situato uno dei parchi più grandi della città , il Parco Lambro. Ci troviamo a due passi dalla fermata del bus di linea 54 che ricollega alla fermate della metropolitana MM2 di Crescenzago e Cascina Gobba. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto grazie alla vicinanza della tangenziale Est (A52). RIF. 8700 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà " - anno
