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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.190.000 € (cod.65c2cd31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Bertani nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10347 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.177 €/m² e
9.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.245 €/m² a 10.055 €/m²) e per case indipendenti (da 6.140 €/m² a 9.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Agostino Bertani) è pari a
7.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
Vivere il Sogno Milanese: Un Rifugio di Charme davanti all'Arco della Pace Immagina di svegliarti nel cuore pulsante della Milano più raffinata, dove il verde intramontabile di Parco Sempione diventa il giardino di casa tua e l'Arco della Pace la cornice quotidiana dei tuoi ritorni. In Via Bertani 16, all'interno di uno stabile signorile che profuma di storia e cura, ti proponiamo non solo un appartamento, ma un'esperienza abitativa rara. L'Armonia degli spazi Varcata la soglia, sarai accolto da una zona living dove la luce fluisce libera. Il dettaglio che ti farà innamorare? Un suggestivo arco architettonico che unisce il soggiorno alla sala da pranzo: il palcoscenico perfetto per le tue cene più eleganti o per i tuoi momenti di relax, con la cucina sapientemente appartata per non interrompere la magia della convivialità. Privacy e Benessere da "Suite" La casa è stata pensata come un rifugio personale. Le due camere da letto sono posizionate ai lati opposti dell'abitazione per garantirti il massimo della riservatezza. Dimentica la frenesia della città: qui ogni camera è una vera suite, dotata del proprio bagno privato en-suite. La camera padronale, inoltre, ti vizierà con una generosa cabina armadio/ripostiglio, lo spazio che hai sempre desiderato. Un'investimento nel prestigio Oltre al fascino, la sostanza: 112 mq di eleganza al primo piano, con servizio di portineria dedicato e finemente arredato (l'arredo è compreso nel prezzo) Massimo comfort climatico grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomi. Una location che non ha bisogno di presentazioni: a pochi passi dalle boutique di Brera e perfettamente connessa con le linee M2 Moscova e M5 Domodossola. Prezzo: € 1.190.000. Spese condominiali contenute: € 125/mese. PLUS comoda cantina al piano terra Vieni a scoprire dove l'eleganza di Milano incontra la tua nuova idea di casa. Contattaci per una visita esclusiva. Libero per luglio 2026
