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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.950.000 € (cod.65c23f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Monforte nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.513 €/m² e
10.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.065 €/m² a 10.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Corso Monforte) è pari a
8.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto edificio storico
In un elegante contesto signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, si propone in vendita una luminosa e raffinata residenza di circa 200 mq situata al quinto piano con ascensore. L’ingresso principale conduce direttamente all’ampio salone, caratterizzato da grande ariosità e valorizzato dalla presenza di due balconi. Una raffinata quinta architettonica separa la cucina, funzionale ed elegante. Un disimpegno attrezzato accompagna alla zona di servizio, composta da una camera/studio con balcone e bagno dedicato. La zona notte padronale è invece ben distribuita e comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni. La proprietà gode di doppi ingressi e di una tripla esposizione, elementi che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con parquet in ogni ambiente, aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche e impianto d’allarme. Completano la proprietà una cantina e un box nelle immediate vicinanze. La residenza si inserisce in una posizione particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra riservatezza e centralità, in uno dei quartieri più eleganti e dinamici della città, caratterizzato dalla presenza di prestigiosi edifici d’epoca, hotel di alto livello, servizi qualificati e collegamenti rapidi con il centro storico e le principali direttrici urbane. Per informazioni e appuntamenti: MILANO IMMOBILI S. R. L. – Corso Monforte 39, Milano – Visitando il nostro sito potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. I dati presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
