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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 330.000 € (cod.65c1f15c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Litta nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Banca immobiliare di barosi sergio) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pompeo Litta) è pari a
3.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Milano, Via Litta Modignani n. 5, in zona servita da mezzi di trasporto a pochi passi dalla metropolitana linea gialla ed esercizi commerciali, vendiamo in stabile medio-signorile della fine degli anni 80 con servizio di portineria, luminoso e ampio trilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso a terrazzino , cucina abitabile con balcone loggiato, zona notte con disimpegno e cabina armadio, camera da letto matrimoniale con secondo accesso al terrazzino, cameretta di ampia metratura e doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'unità immobiliare si trova in ottimo stato conservativo con pavimentazione in parquet , aria condizionata, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, impianto di allarme . Riscaldamento centralizzato con termo valvole . Completa la soluzione una cantina e la possibilità di un box di mq 12 . Euro 330.000 per l'appartamento oltre Euro 25.000 per box singolo. Disponibile immediatamente
