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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 810.000 € (cod.65c1e840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 810.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.067 €/m² e
7.875 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 9.510 €/m²) e per trivani (da 5.755 €/m² a 8.925 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI DI MODRONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Si propone in vendita un appartamento residenziale situato a Milano, zona centrale vicino Porta Venezia, in Via Carlo Pisacane, 47 al secondo piano di uno storico stabile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di 80 metri quadri ed è composto da: ampio soggiorno/cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato e un comodo ripostiglio da adibire a lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed isolato, con finiture di pregio: parquet massello di 1,5 cm, finestre termiche, persiane in alluminio, porte tamburate con bugne effetto boiserie, portoncino blindato termico, impianto elettrico con led in tutti gli ambienti e pompa di calore per caldo/freddo. I due bagni hanno lavelli da 80 cm e sanitari sospesi, docce entrambe da 120 cm. L' immobile si vende completamente arredato con mobili su misura appena acquistati come da foto. CLASSE ENERGETICA C
