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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 360.000 € (cod.65c1db3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.237 €/m² e
4.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
Zona Niguarda - Via Monterotondo n.17 - In stabile civile con giardino condominiale, servizio di portineria e ubicato non distante dalla fermata della MM5 Bicocca, proponiamo in VENDITA un appartamento di 114 mq al 1° piano, attualmente disposto come trilocale e trasformabile in 4 locali con doppi servizi. Internamente l'immobile risulta così composto: ampio ingresso, soggiorno doppio con uscita su balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto, ampio bagno finestrato, ripostiglio. Completano l'appartamento la cantina di pertinenza e la possibilità di un box singolo nello stabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pavimentazione in marmo e parquet nelle camere, porta blindata, impianto di aria condizionata trial-split, riscaldamento centralizzato, tripla esposizione interna. LIBERO SUBITO. PREZZO DI VENDITA Euro 360.000 + possibilità box a parte al prezzo di euro 25.000. Spese di condominio mensili circa 300 euro al mese compreso di riscaldamento, ascensore e portineria
