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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 395.000 € (cod.65c1da88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8777 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.245 €/m² e
8.061 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 9.510 €/m²) e per bivani (da 6.470 €/m² a 9.375 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
7.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAVE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare edificio storico con angolo cottura
Nel cuore di Porta Venezia, in uno dei contesti più ricercati e vivaci della città, proponiamo in Esclusiva in via Melzo 5, un grazioso bilocale di 45 mq, all’interno di uno stabile di corte, in un contesto d’epoca degli anni ’30, ben mantenuto e perfettamente integrato nel tessuto architettonico milanese. Il contesto abitativo risulta silenzioso e curato, qualità sempre più rare in una zona così centrale e dinamica. Porta Venezia è oggi considerata una delle aree più eleganti e culturalmente attive di Milano, un quartiere ricco di servizi tra cui: scuole, farmacie, supermercati, ricariche per auto elettriche, boutique e ristoranti di ogni genere a due passi dall'edificio. A pochi minuti a piedi si trovano il celebre Quadrilatero della moda, punto di riferimento per lo shopping e i verdi Giardini Indro Montanelli, perfetti per momenti di relax, in uno dei più belli e storici polmoni della città. La zona è perfettamente collegata: troviamo la M1 rossa fermata Porta Venezia, M4 blu fermata Tricolore, passante ferroviario e tram 19, 9 e 5 che permettono di raggiungere ogni punto della città oltre al centro. L' appartamento, si presenta ristrutturato e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana. L’esposizione interna garantisce quiete, privacy e un’atmosfera rilassante, lontana dal traffico cittadino. La camera da letto è confortevole e ben proporzionata impreziosita dall’accesso diretto al balcone, ideale per una pausa all’aperto o per piccoli momenti conviviali. Il bagno ristrutturato completo e funzionale, è dotato di sanitari di ultima generazione, ampio piatto doccia, organizzato per offrire praticità. DETTAGLI: Aria condizionata calda/fredda Pavimentazione in parquet. Arredamento completo Spese condominiali circa 75 euro mensili SERVIZI: Ascensore Portineria attiva per mezza giornata Impresa di pulizie per la cura degli spazi condominiali. PER QUAL[…]
