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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 460.000 € (cod.65c1cf6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Leonardo Bruni nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Lucky case) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.360 €/m² e
5.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 5.360 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Leonardo Bruni) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
Dergano. In via Bruni, nel quartiere Dergano, una zona con un ottimo valore di mercato poiché considerata residenziale, apprezzata da chi ricerca la tranquillità, ma allo stesso tempo servita in quanto in prossimità del centro del quartiere nel quale sorgono: attività commerciali, scuole, mezzi di superficie oltre alla fermata della MM3 Dergano, proponiamo in un contesto di corte in ottime condizioni di manutenzione dotato di ascensore, e cortile condominiale, una soluzione di 3 locali di 90 mq ca. ubicato al piano secondo e composto da: ingresso su zona soggiorno con cucina a vista semiaperta, camera matrimoniale con arredo a scomparsa ad uso studio in orario diurno e uscita su balcone, ampia cameretta, bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un vano cantina sottoscala. Internamente si presenta in perfetto stato a fronte di una ristrutturazione totale che è stata perpetuata e completata nel tempo. Sono presenti le seguenti finiture: pavimentazione in parquet, infissi in pvc doppio vetro con apertura vasistas, porta blindata e videocitofono. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti. La metratura e il taglio sono spesso oggetto di ricerca in zona a fronte di un’offerta di mercato non all’altezza della richiesta. La biesposizione rende l’immobile molto luminoso e arieggiato. POSSIBILITA' ARREDI
