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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 948.000 € (cod.65c1c1da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 948.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maria Adelaide di Savoia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
948.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6537 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.899 €/m² e
7.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.110 €/m² a 10.200 €/m²) e per uffici (da 4.545 €/m² a 8.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Piazza Maria Adelaide di Savoia) è pari a
8.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con giardino edificio storico
Ad.ze Piazza Maria Adelaide di Savoia, in stabile d'epoca signorile anni '30 di rappresentanza abbiamo il piacere di proporvi in vendita immobile unico nel suo genere di una superficie pari a 122 mq interni oltre GIARDINO PRIVATO di ca. 48 mq sito al piano rialzato. L'immobile attualmente ad uso abitativo ben si presta ad essere trasformato in ufficio rendendo la soluzione ideale anche per un investimento di medio/alta redditività, in una zona molto richiesta e ben collegata con tutta la città. L'appartamento è stato ristrutturato a nuovo pochi anni fa, e si presenta in ottimo stato manutentivo, dotato di 3 ampi locali separati, un open space (con cucina) e doppi servizi igienici. Lo stabile è servito di portineria full-time. Completano la proprietà una cantina ed un solaio di pertinenza. Richiesta €948.000,00
