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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 295.000 € (cod.65bf37c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.066 €/m² e
6.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 5.885 €/m²) e per bivani (da 4.175 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Teodosio) è pari a
5.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Rclass Luxury Real Estate propone in vendita esclusivo appartamento di due locali, dotato di balcone. L'immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, si compone da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale. . Completa la proposta una cantina. Le finiture, di pregio, vanno dal parquet di ROVERE al GRESS PORCELLANATO, di prima scelta, per il bagno. Tapparelle elettriche. LA VENDITA E' SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO (NO IVA) NOTA BENE: LE FOTO/RENDERING UTILIZZATE IN QUESTO ANNUNCIO NON SI RIFERISCONO ALLA SOLUZIONE IN VENDITA MA AD APPARTAMENTI REALIZZATI DALLA MEDESIMA SOCIETA'. L'APPARTAMENTO E' IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale
