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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quinto Romano a 410.000 € (cod.65bed5d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quinto Romano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata San Romanello nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SUD OVEST) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4183 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.868 €/m² e
5.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quinto Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Romano pressi Via Privata San Romanello) è pari a
3.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quinto Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Milano: Quinto Romano, Via San Romanello in nuova e piccola palazzina (anno 2025) in proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, terrazzino, cantina, box auto (mq. 18) incluso nel prezzo, arredato. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto, predisposizione aria condizionata. Libero 12 mesi dal preliminare
