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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari a 539.000 € (cod.65bed599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 539.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Egadi nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5988 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.447 €/m² e
6.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 9.060 €/m²) e per trivani (da 6.300 €/m² a 8.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Via Egadi) è pari a
7.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con giardino senza ascensore
In Via Egadi, a due passi dalle fermate Coni Zugna e dal Parco Solari della metropolitana Blu, proponiamo in vendita ampio 3 LOCALI posto al piano primo di una palazzina anni '70 senza ascensore con giardino condominiale. L’immobile attualmente è un open space con cucina separata e bagno ma, come si nota dalla pianta regolare e dalle numerose finestre, si può realizzare un trilocale con doppi servizi. Doppia esposizione interna e 2 BALCONI. Impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento centralizzato a pavimento. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. LIBERO SUBITO. Richiesta: € 539.000,00 L’immobile risulta in classe “D“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
