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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 349.000 € (cod.65bed524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Pichi nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.101 €/m² e
6.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 8.215 €/m²) e per trivani (da 5.390 €/m² a 8.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Mario Pichi) è pari a
6.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIAIP - ROBERTO MICHILIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Trilocale ristrutturato CHIAVI IN MANO DARSENA In una delle zone più richieste di Milano, nel cuore della Darsena a 5 minuti dalla stazione di Porta Genova, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, con ottime finiture e spazi generosi. L’appartamento è pronto per essere abitato da coppie o giovani studenti/lavoratori. Composizione interna: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, prima camera da letto, seconda camera da letto e bagno finestrato. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti i locali. Completa l'immobile la cantina di pertinenza. Soluzione ideale “chiavi in mano”, perfetta sia come abitazione principale che come investimento
