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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 595.000 € (cod.65bdbff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ercole Oldofredi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6467 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.951 €/m² e
7.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.465 €/m² a 9.255 €/m²) e per trivani (da 5.280 €/m² a 9.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Ercole Oldofredi) è pari a
7.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Milano - Niguarda
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Via Ercole Oldofredi, 47, a pochi passi dal quartiere Isola, in una posizione che unisce la comodit urbana di Milano a un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un silenzioso trilocale posto al primo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione e ridistribuzione interna. Grazie alla doppia esposizione, lappartamento gode di unottima luminosit naturale e sar consegnato con un taglio moderno e razionale, pensato per offrire ambienti funzionali e ben organizzati. La nuova distribuzione prevede un soggiorno con cucina a vista e area pranzo, due camere matrimoniali ampie e godibili, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completano la propriet una cantina e un solaio. Lintervento prevede finiture contemporanee, pavimentazione in parquet, abbassamenti tecnici/estetici e predisposizione per aria condizionata. La posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dalle fermate M3 Sondrio e M5 Isola. Una soluzione adatta a chi desidera vivere vicino a una delle aree pi dinamiche della citt, mantenendo la tranquillit di una via residenziale. Consegna prevista: luglio 2026. - SC9656966
