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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 287.000 € (cod.65bc8a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rutilia nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Stefano Morani) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.943 €/m² e
5.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 5.415 €/m²) e per bivani (da 4.055 €/m² a 5.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Rutilia) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
FONDAZIONE PRADA - Nella parte più tranquilla di via Rutilia, a 5 minuti a piedi dal Villaggio Olimpico e dalla Fondazione Prada, in un quartiere vivace e oggetto di grande riqualificazione, con trasporti, servizi, attività e locali a disposizione giorno e notte
