Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.850.000 € (cod.65bc0c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Locatelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.520 €/m² e
8.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.310 €/m² a 10.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Antonio Locatelli) è pari a
9.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Milano, Via Locatelli. Nel cuore di Porta Nuova, uno dei quartieri simbolo piu' esclusivi e ricercati della città, proponiamo in vendita splendida residenza di rappresentanza. Sita al quinto piano di un prestigioso palazzo degli anni 50 a firma dell'Architetto Renato Radici con Lucio Fontana, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e gode di un raro triplo affaccio, e di una splendida vista panoramica sugli iconici grattacieli di Porta Nuova, e su Piazza San Gioachimo
