Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 345.000 € (cod.65bc05ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7840 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.924 €/m² e 7.463 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.215 €/m² a 9.480 €/m²) e per monolocali (da 6.620 €/m² a 10.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a 8.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

345.000 €

Superficie:

44 m²

Prezzo al m²:

7840 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)

Indirizzo:

Corso Buenos Aires, Porta Venezia

Aggiornato:

mar 19 maggio 2026

PROPOSTO DA:

PERFECTA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

PORTA VENEZIA LUMINOSO NUOVO RAFFINATO ARREDATO E AMPIO MONOLOCALE INGRESSO AUTONOMO VISTA CORTE NUOVO E CONTEMPORANEO APPARTAMENTO CON TUTTI I VANTAGGI DI UN BILOCALE MAI ABITATO – LIBERO SUBITO Area: PORTA VENEZIA, INDIPENDENZA servita da due linee della Metropolitana di Milano: MM4 Dateo e MM1 Porta Venezia (uscita Corso Buenos Aires). La vicinanza a rilevanti poli accademici e culturali valorizza l’area, rendendola un ambiente dinamico e di grande qualità urbana