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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65bbced1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Commenda nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9649 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.188 €/m² e
7.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.285 €/m² a 11.020 €/m²) e per bivani (da 4.975 €/m² a 10.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Commenda) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel cuore di Milano, in Via della Commenda, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. L’appartamento, in ottime condizioni interne, accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, garantisce comfort e praticità. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’esclusivo terrazzo verandato di 21 mq, collegato internamente tramite scala e posto al piano superiore: uno spazio riservato e versatile, ideale come area relax, studio o ambiente multifunzionale da vivere tutto l’anno. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal centro storico e perfettamente servita da mezzi pubblici (tram, autobus e metropolitana), oltre alla presenza immediata di università, ospedali, supermercati e ristoranti. Grazie alla combinazione tra location strategica e caratteristiche dell’immobile, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con interessanti prospettive di rendimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
