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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 850.000 € (cod.65bbc798)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Imperia nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.462 €/m² e
5.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.970 €/m²) e per quadrivani (da 3.505 €/m² a 6.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Imperia) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
QUADRILOCALE CON TERRAZZO Nella tranquilla via Imperia, a due passi dal Naviglio Grande, proponiamo in esclusiva un bellissimo immobie di 140 mq interni e 100 di terrazzo. La proprietà è composta da un ampio living con accesso al terrazzo, una cucina, tre camere, due bagni e infine un box di 17 mq. Lo stabile è una recente costruzione con portineria. Gli impianti condominiali di riscaldamento sono centralizzati mentre il raffrescamento e acqua calda sono a gestione autonoma, che permette un controllo ottimale dei consumi di ogni unità abitativa. È una soluzione ideale per la nostra raffinata Clientela locale e internazionale alla ricerca di una soluzione particolare, luminosa, silenziosa e vicino ai mezzi. LA ZONA Via Imperia è una riparata traversa del Naviglio Grande, posizionata in una posizione strategica perché subito fuori la caotica zona della movida milanese, raggiungibile con una brevissima passeggiata, e gode di molta tranquillità. La zona è stata negli ultimi anni oggetto di completa riqualificazione con la trasformazione delle numerose attività presenti in abitazioni. In pochi minuti si può raggiungere la nuova Darsena di piazza XXIV Maggio, ed è possibile in breve tempo arrivare al centro storico con i suoi monumenti, musei e gallerie d'arte. Posizione strategica anche per la vicinanza all’area Tortona/Savona, una delle zone più effervescenti in occasione del Salone del Mobile, evento di fama mondiale. Numerosi i progetti di ulteriore valorizzazione della zona, quali la creazione di un orto urbano nell’area della stazione di porta Genova, che ne rafforzerà il potere attrattivo. L’area risulta inoltre caratterizzata dalla presenza dell’università IULM e dalla Nuova Accademia di Belle Arti. La zona è ottimamente collegata con il resto della città dalle fermate della metropolitana linea verde MM2 Porta Genova e Romolo, dal Passante Ferroviario S9, dal tram 2 e dai bus 47-74-90-325. Risulta inoltre in posizione strategica per raggiungere gli snodi autostradali. Non perdetevi le nostre esclusive c[…]
