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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.950.000 € (cod.65bba482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.409 €/m² e
13.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 10.265 €/m²) e per trivani (da 5.925 €/m² a 10.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Nel cuore più contemporaneo e iconico di Milano, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e Corso Como, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di circa 130 mq situato all’ottavo piano di un elegante stabile di recente costruzione in Via De Cristoforis 7. L’appartamento, completamente arredato con gusto contemporaneo e finiture di alto livello, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli splendidi terrazzi panoramici con vista aperta sullo skyline milanese. La zona giorno, ampia e scenografica, è composta da living con grandi vetrate a tutta altezza e accesso diretto agli spazi esterni, ideale per momenti di relax o convivialità con una vista unica sulla città. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente con gli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni eleganti rifiniti con materiali di pregio. L’immobile viene consegnato completamente arredato ed è dotato di ogni comfort: aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato, portineria e doppi ascensori. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel quartiere più internazionale e dinamico di Milano, tra architettura contemporanea, ristoranti, servizi premium e collegamenti impeccabili
