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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione a 880.000 € (cod.65bb7fba)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.086 €/m² e
6.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 4.530 €/m² a 9.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione) è pari a
6.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dwellers Real Estate
DESCRIZIONE
In Via Melzi d’Eril, a due passi dall'Arco della Pace e Parco Sempione, proponiamo in vendita un ufficio di circa 120 mq, situato al piano rialzato di un contesto ordinato con servizio di portineria intera giornata. L’immobile si distingue per la grande luminosità, favorita dal doppio affaccio che assicura ambienti ariosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata, rendendolo particolarmente adatto a chi cerca uno spazio di lavoro confortevole e rappresentativo. Attualmente i 120 mq sono suddivisi in due unità distinte, con la possibilità di ripristinare facilmente un unico ampio ambiente, a seconda delle esigenze. Libero e disponibile da subito, l’ufficio rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di trasformazione in residenziale, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione e adattamento a diverse esigenze abitative. Una proposta versatile, inserita in un contesto urbano dinamico, perfetta per chi desidera coniugare funzionalità, posizione e potenziale di sviluppo
