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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 398.000 € (cod.65ba307d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Astesani nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Zincarelli Immobiliare) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3460 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.149 €/m² e
4.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Alessandro Astesani) è pari a
3.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ASTESANI 12, Milano Affori di 115 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA ASTESANI 12, Milano Affori di 115 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA ASTESANI 12, Milano Affori di 115 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in VIA ASTESANI 12, Milano Affori di 115 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con garage
Nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana gialla proponiamo in contesto signorile immerso nel verde dotato di ascensore e servizio di portineria, un appartamento di 115 mq.ca con doppia esposizione così composto, ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso su un balcone a loggia con gradevole vista sul giardino condominiale, cucina abitabile e balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia, ( con possibilità secondo bagno), Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box autorimessa di 16 mq.ca compreso nel prezzo. L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento centralizzato e fornito di aria condizionata, e sito al primo piano all'interno di un contesto immerso nel verde e nella tranquillità, Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare. La posizione dell'appartamento è in una zona strategica sia per il collegamento al centro della città -con stazioni della metro linea 3 (fermate Affori FN ed Affori centro) e del passante ferroviario Trenord (fermata Affori), oltre ai vari bus - che per i servizi e le aree verdi. IMMOBILE VENDUTO EPI: 175 kwh/m2 anno
