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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 339.000 € (cod.65b99df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6163 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.213 €/m² e
6.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.415 €/m² a 8.295 €/m²) e per bivani (da 5.450 €/m² a 8.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
6.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-8,19%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Ripamonti/Val di sole - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento
BILOCALE NAVIGLI BILOCALE NAVIGLI Navigli – Bilocale in Ottimo Stato a Due Passi da MM2 Porta Genova con Box e Cantina In una delle zone più vivaci e richieste di Milano, proponiamo bilocale in ottimo stato sito al 2° piano con ascensore, a pochi passi dalla MM2 Porta Genova e dal cuore pulsante dei Navigli. Composizione: L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Completano la proprietà un comodo box auto e cantina di pertinenza. Caratteristiche principali: Ottime condizioni interne 2° piano servito da ascensore Riscaldamento centralizzato Arredato e pronto per essere abitato Ideale come investimento per affitti brevi e affitti transitori Posizione strategica: La vicinanza alla metropolitana linea verde, ai principali servizi, locali e università come la Cattolica, Naba, Iulm e Bocconi, rende l’immobile perfetto sia per uso personale che per attività ricettive. Ottima opportunità per investitori! Box singolo 17 mq a 35.000 Per informazioni e visite: John 3881997342
