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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 265.000 € (cod.65b8acbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pacini nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio Promozione Case) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.435 €/m²) e per trivani (da 3.125 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Rif: A2114 - Zona Crescenzago con magnifico affaccio rilassante sul naviglio Martesana che offre le sue lunghe piste ciclabili. In contesto anni 50 in discrete condizioni senza ascensore e senza portineria quindi con spese condominiali molto basse. Proponiamo appartamento trilocale di mq 70 circa posto al 1° piano (su 3) composto da ingresso diretto nel soggiorno con cucina su misura a vista, completa di elettrodomestici, disimpegno notte con camera matrimoniale con cabina armadio e locale tecnico utilizzabile sia come lavanderia che come ulteriore cabina armadio o addirittura come 2° bagno ( predisposizioni esistenti ), 2a camera, balcone e cantina molto grande utilizzabile come ulteriore locale tecnico ( per armadiature o appendice alla cucina ). Predisposizioni aria condizionata per tutto l'immobile. L'immobile è stato completamente rivoluzionato e ridisegnato ottimizzando gli spazi, viene consegnato con cucina attrezzata. Appartamento climatizzato con tre split. A pochi minuti a piedi da MM Crescenzago. Riscaldamento centralizzato a termosifoni. € 265.000,00 cod. A2114. Le informazioni presenti su questa scheda/annuncio sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. SPC agenzia immobiliare con presenza trentennale nel settore offre altre possibilità su www.spcimmobiliare.it compravendita e affitti. gestione affitti, ristrutturazioni appartamenti , soluzioni arredamenti per locazioni immobili. Via Pacini, 43 - 20131 Milano - MM Lambrate
