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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 265.000 € (cod.65b8acbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PADOVA nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio Promozione Case) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.505 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi VIA PADOVA) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Crescenzago (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Rif: A2114 - Zona Crescenzago con magnifico affaccio rilassante sul naviglio Martesana che offre le sue lunghe piste ciclabili. In contesto anni 50 in discrete condizioni senza ascensore e senza portineria quindi con spese condominiali molto basse. Proponiamo appartamento trilocale di mq 70 circa posto al 1° piano (su 3) composto da ingresso diretto nel soggiorno con cucina su misura a vista, completa di elettrodomestici, disimpegno notte con camera matrimoniale con cabina armadio e locale tecnico utilizzabile sia come lavanderia che come ulteriore cabina armadio o addirittura come 2° bagno ( predisposizioni esistenti ), 2a camera, balcone e cantina molto grande utilizzabile come ulteriore locale tecnico ( per armadiature o appendice alla cucina ). Predisposizioni aria condizionata per tutto l'immobile. L'immobile è stato completamente rivoluzionato e ridisegnato ottimizzando gli spazi, viene consegnato con cucina attrezzata. Appartamento climatizzato con tre split. A pochi minuti a piedi da MM Crescenzago. Riscaldamento centralizzato a termosifoni. € 265.000,00 cod. A2114. Le informazioni presenti su questa scheda/annuncio sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. SPC agenzia immobiliare con presenza trentennale nel settore offre altre possibilità su www.spcimmobiliare.it compravendita e affitti. gestione affitti, ristrutturazioni appartamenti , soluzioni arredamenti per locazioni immobili. Via Pacini, 43 - 20131 Milano - MM Lambrate
